|
Общение с соседями.
|
|
| PACHULI | Дата: Среда, 09.09.2015, 08:20 | Сообщение # 176 |
 Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Dimonos86,что значит получили ключи? Вам уже ремонт разрешили делать? Вы для этого какие то заявления писали? Мы 13,5 т.р. доплачивали, и нам сказали что это сущие копейки по сравнению с другими.
Сообщение отредактировал PACHULI - Среда, 09.09.2015, 08:20 |
| |
| |
| Susy26 | Дата: Среда, 09.09.2015, 12:46 | Сообщение # 177 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| 330361, у нас уменьшилась площадь за счет балконов, 10 тр нам должны Добавлено (09.09.2015, 12:38)
---------------------------------------------
PACHULI, у нас есть подписанное директором разрешение на ремонт, но толку то, счетчиков нет еще, воды вроде тоже. Лифты не запущены, ради двух трех недель на себе таскать не хочется.... Добавлено (09.09.2015, 12:41)
---------------------------------------------
330361, а вы кстати позвоните в игротек вам скажут про площадь Добавлено (09.09.2015, 12:46)
---------------------------------------------
Dimonos86, а как вы показания счетчиков сняли, их же нет еще?
|
| |
| |
| Dimonos86 | Дата: Среда, 09.09.2015, 17:05 | Сообщение # 178 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| написали заявление потом приняли квартиру(акт приемки)счетчики на воду показания сняли а на электрич.сказали когда передадут в управл.компанию тогда и будут ставить Добавлено (09.09.2015, 17:05)
---------------------------------------------
врезку воды вроде уже есть лифты обычно включают когда 30% жителей делают ремонт из-за 3 квартир включать не будут
|
| |
| |
| Susy26 | Дата: Среда, 09.09.2015, 17:29 | Сообщение # 179 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Dimonos86, а вы управляющей компании заплатили уже или сказали тоже потом можно?а заявление тоже на ремонт?
Сообщение отредактировал Susy26 - Среда, 09.09.2015, 17:30 |
| |
| |
| Dimonos86 | Дата: Среда, 09.09.2015, 19:02 | Сообщение # 180 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| управляющий компании еще вообще нет. заявление на ремонт писал
|
| |
| |
| 330361 | Дата: Среда, 09.09.2015, 19:39 | Сообщение # 181 |
|
Прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Цитата Susy26 (  ) 330361, а вы кстати позвоните в игротек вам скажут про площадь Добавлено (09.09.2015, 12:46)
нам даже письмо еще не пришло (((
Сообщение отредактировал 330361 - Среда, 09.09.2015, 20:54 |
| |
| |
| PACHULI | Дата: Четверг, 10.09.2015, 08:18 | Сообщение # 182 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Цитата 330361 ( ) нам даже письмо еще не пришло ((( |
| |
| |
| Mila | Дата: Пятница, 11.09.2015, 09:03 | Сообщение # 183 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Добрый день, мы из 15 дома, получили письмо, доплачивали за лишние квадратные метры 18,5 тыс. рублей.
|
| |
| |
| PACHULI | Дата: Пятница, 11.09.2015, 10:22 | Сообщение # 184 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Кстати наш дом (Литер 14) теперь числится по адресу ул.Н.Дуброва д.15
|
| |
| |
| yolanuta | Дата: Пятница, 11.09.2015, 21:27 | Сообщение # 185 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Всем доброго вечера, я так поняла это форум литера 14" Орбита" нам прислали доки и теперь официально он дом №15, вот вот все получим ключи, а случайно не кто не знает наша временная УК запустит лифты или нет? и как то по договору странно платить им 1% от стоимости квартиры, спрашивается за что? Добавлено (11.09.2015, 21:27)
---------------------------------------------
А нам 24,500 на доплату за лишнии метры, пойдем сами перемерять, кто нибудь уже проверял все так метраж как говорят? А УК все будут платить сразу1%, меня смущает что она временная а деньги больше, может через месяц другой ее поменяют и что тогда? И кстати это аванс за что, за отключенные лифты в том числе?
|
| |
| |
| Susy26 | Дата: Суббота, 12.09.2015, 18:29 | Сообщение # 186 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| вероятнее всего будет управляющая компания Слово и дело, неплохая даже вроде, она "игротековская" как бы. Кто нибудь уже платил это один процент интересно можно ли меньше?
были в пятницу на квартире, лифты запущены были в первом подъезде, мы из второго там лифт включен, горит лампочка, но не работал, перлись пешочком)))воды нет еще, счетчиков тоже пока нет электрических, у нас еще кладка в одной комнате под окном где балкон треснула, кирпич вывалился, где батарею крепили, щелей к соседям море, окно одно плохо закрывается и по мелочи много...
Сообщение отредактировал Susy26 - Суббота, 12.09.2015, 18:50 |
| |
| |
| yolanuta | Дата: Суббота, 12.09.2015, 20:18 | Сообщение # 187 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| А вы с прорабом ходили или сами по себе? То есть у вас официальный осмотр был?
|
| |
| |
| Susy26 | Дата: Суббота, 12.09.2015, 20:48 | Сообщение # 188 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| yolanuta, без прораба пока, сами спокойно все посмотрели
че толку то сейчас ходить с ним, для себя решили, что акт приемки пока воды и света не будет не подпишем....
Сообщение отредактировал Susy26 - Суббота, 12.09.2015, 20:49 |
| |
| |
| yolanuta | Дата: Суббота, 12.09.2015, 21:41 | Сообщение # 189 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| мне вчера по телефону ответили, что после 20 лучше пропуск оформлять, обещали все запустить, кстати наш дом на кадастре не стоит, то есть собственность еще не получим((
Сообщение отредактировал yolanuta - Суббота, 12.09.2015, 21:45 |
| |
| |
| PACHULI | Дата: Понедельник, 14.09.2015, 09:00 | Сообщение # 190 |
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Цитата yolanuta ( ) А нам 24,500 на доплату за лишнии метры, пойдем сами перемерять, кто нибудь уже проверял все так метраж как говорят? А УК все будут платить сразу1%, меня смущает что она временная а деньги больше, может через месяц другой ее поменяют и что тогда? И кстати это аванс за что, за отключенные лифты в том числе?
Цитата yolanuta ( ) кстати наш дом на кадастре не стоит, то есть собственность еще не получим(( |
| |
| |
| 330361 | Дата: Понедельник, 21.09.2015, 19:55 | Сообщение # 191 |
|
Прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| уважаемые соседи! совсем скоро мы начнем устраиваться в своих квартирах 
Я уверена, всем хотелось бы, чтобы и территория возле наших подъездов была живой и красивой!
Сейчас там серо уныло и пусто.... 
Я будущий новосел из 2 подъезда теперь уже 15 дома! (литер 14)
Имею огромное желание навести красоту возле нашего подъезда! а именно, посадить красивые растения, кусты и цветы!
Давайте объединяться! Одной финансово мне не потянуть...
Кто имеет желание и возможности - присоединяйтесь!
Очень надеюсь на вашу помощь и жду вашего отклика 
|
| |
| |
| yolanuta | Дата: Четверг, 24.09.2015, 21:40 | Сообщение # 192 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Может пока не будем торопиться, ук или застройщик что то до должны сделать, а мы уж посмотрим и до делаем
|
| |
| |
| 330361 | Дата: Пятница, 25.09.2015, 22:20 | Сообщение # 193 |
|
Прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| хорошо оставим до весны
|
| |
| |
| yolanuta | Дата: Вторник, 27.10.2015, 08:04 | Сообщение # 194 |
|
Гуляка
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Добрый день уважаемые соседи, есть ли среди нас юристы? Вчера наткнулась на интересные темы и обсуждения в др ЖК и новостройках. 1.) Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла. ОТВЕТ БЫЛ ТАКОВ!!!
Требуйте установки счетчиков у застройщика, также попробуйте написать жалобу в ГЖИ . В ОБЩЕМ НЕ ВСЕМ А КТО ТРЕБОВАЛ УСТАНОВИЛИ.Добавлено (27.10.2015, 08:04)
---------------------------------------------
2.) ЛИФТЫ. СТАТЬЯ ИЗ РЕДАКЦИИ "Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за стоящих лифтов, достаточно распространена. Как нам рассказали в одной из крупных компаний Челябинска по обслуживанию лифтов, дом в принципе невозможно сдать, если техническое оборудование не принято в эксплуатацию. Проще говоря, лифты к работе готовы, вопрос лишь в политической воле управляющей компании или ТСЖ их включить.
Чаще всего компания не подключает подъемник по нескольким причинам. Во-первых, обслуживание лифта дорого стоит и, пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы». Во-вторых, управляющие компании не хотят, чтобы жители перегрузили лифт во время подъема мебели и строительных материалов или поцарапали кабину. Таким образом они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, то важно знать, что лифты и лифтовое оборудование входят в состав общего имущества собственников дома. Задача управляющей компании или ТСЖ — содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей на «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.
Поэтому, если лифт стоит, а плата «капает», нужно смело писать претензию в управляющую компанию и требовать перерасчет. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу). С момента подачи заявки до исправления недостатков вы вправе требовать перерасчет.
Некоторые компании осознанно не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины стоят. Тем временем собственникам пользоваться лифтом необходимо: самостоятельно поднимать мебель, строительные материалы накладно и просто физически тяжело. Новоселам хочется как можно скорее закончить ремонт и въехать в новую квартиру.
В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И также отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — одни сутки с момента поступления заявки.
Поэтому первым делом необходимо направить претензию в УК о том, чтобы они подключили лифт и не препятствовали собственникам пользоваться общедомовым имуществом, восстановили ваши нарушенные права собственника и потребителя (закон о защите прав потребителей) либо дали мотивированный ответ о причинах отключения лифта. Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.
После этого необходимо ждать ответа от управляющей компании. В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года № 2300-1) компания обязана ответить вам в течение 10 дней. Если результаты ответа вас не удовлетворят, рекомендуем обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.
|
| |
| |
